Las razones por las que
hace 40 años un piso se pagaba rápidamente (prestamosideales.es)
Las razones por
las que hace 40 años un piso se pagaba rápidamente
Por prestamosideales.es, 25 de marzo de 2021
La
vivienda es
un bien básico que, sin embargo, cuyo precio ha tenido un crecimiento no
lineal. Esto no deja de suponer un inconveniente para aquellas personas,
parejas o familias que desean tener un hogar en propiedad. Ya que han de
destinar gran parte de sus ingresos a ello. Sin embargo, el precio de los pisos hace 40
años no tenía nada que ver con los precios actuales.
Lo
que costaba la vivienda a principios de los 80
El coste de un
piso en una ciudad en los 80, no tenía nada que ver con la actualidad. Ya que
el encarecimiento se ha multiplicado nada menos que por 6. En aquellos años, se
podía comprar un piso de unos 100 metros cuadrados de media por un precio no superior a 1 millón
de pesetas, unos 6.000 euros. El precio del salario mínimo en España en 1980 era
de 154 euros, es decir, 25.000 pesetas.
La compra de una
vivienda era algo habitual, alquilarla era quizás algo más residual. La vivienda podía ser asumida con un solo sueldo, y la deuda quedaba abonada
en un máximo de 10 años; aunque lo habitual era que fuesen menos. De esta
forma, era muy común que un matrimonio afrontara la compra de dos residencias.
Siendo una como vivienda
principal y otra de vacaciones; esto sin que su economía
llegase a tambalearse. Además, la alta tasa de inflación de aquella época, en
torno al 25%, hacía que las viviendas no tuviesen un precio tan hinchado como
ahora. Aunque los intereses a pagar por los préstamos hipotecarios fuesen mayores.
Eso llevaba a
una situación, la deuda contraída por la compra de la vivienda quedaba
liquidada en poco tiempo. Además los sueldos no paraban de crecer
progresivamente. De ahí la razón por la que una vez que se saldaba la hipoteca
con el banco, se podía afrontar la
compra de una vivienda residencial y volver a dejarla
pagada en poco tiempo.
Algunas
claves interesantes
No había milagro
por aquella época, o algún premio de lotería. Ya que el coste de la vivienda
era asumible por personas que tuviesen un trabajo estable, algo habitual. Ahora, la tasa de temporalidad es
mucho mayor, lo que pone muy difícil el acceso a la vivienda en propiedad.
Igualmente, el precio de ésta se ha encarecido notablemente desde el boom de la
burbuja inmobiliaria. El coste de la vivienda es muy alto, y es necesario más
de un sueldo para afrontar una hipoteca con garantías. No se debe
destinar más del 30% de los ingresos al pago de
la misma.
De la misma
forma, nuestra sociedad de consumo hace que deseemos disponer de bienes que
ahora se han convertido en imprescindibles y antes no lo eran. Un smartphone de calidad, ordenador,
suscripciones a servicios digitales, vacaciones, etc… Todo tiene un coste que
se va sumando a una
cesta de la compra que cuesta mucho abonar. En aquella época se
vivía con menos caprichos y era posible destinar todos los esfuerzos a la
compra de una vivienda.
Por todo esto,
el precio de los pisos
hace 40 años era bastante más comedido y acorde con los
sueldos de la época. Ahora, los jóvenes cuentan con muchas dificultades para el
acceso a la vivienda y esta se ha convertido en un problema de Estado.
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